10 minutes du CHUS Fleurimont,

Superbe cottage de style moderne à moins de 5 minutes de l'autoroute 610. Pièces vastes et éclairées de par sa fenestration surdimensionnée, le RDC est à aire ouverte, spacieuse cuisine avec comptoir lunch, garde-manger style walkin. 3 grandes chambres à l'étage dont la chambre des maitres avec 2 penderies, superbe salle de bain avec douche en verre et céramique, salle de lavage ind. Sous-sol entièrement aménagé et sortie extérieur en RDJ. À l'extérieur le balcon vous offre une vue sur la piscine et le boisé arrière. Garage avec plafond de 12 pieds de hauteur. Propriété située sur une rue sans issue dont la tranquillité vous surprendra.


information générale

Genre de propriété : Maison à étages
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 15
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 1
Année de construction : 2016
Date ou délai d'occupation : 2024-06-01
Vente avec garantie légale
Dimensions du terrain : 48.24 X 61.52 irrégulier
Superficie du terrain : 3000.6
Dimensions du bâtiment : 14.4 X 12.03 irrégulier
Superficie du bâtiment : 130.98
Superficie habitable : 169.49
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Autoroute/Voie rapide
spécification des pièces (15)
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
8.2x8.1 P
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
16x14.8 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Bois
13.6x11.2 P
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
13.6x13.2 P
Rez-de-chaussée
Autre
Céramique
7.5x4.7 P
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
Céramique
8.5x4.7 P
2ième étage
Chambre à coucher principale
Bois
13.3x12.3 P
Walkin 6.6 x 3.7
2ième étage
Chambre à coucher
Bois
11.9x9.8 P
2ième étage
Chambre à coucher
Bois
11.5x9.8 P
2ième étage
Salle de bains
Céramique
13.9x11.2 P
2ième étage
Salle de lavage
Céramique
6.6x5.3 P
Sous-sol
Salle familiale
Autre
13.7x13.1 P
Sous-sol
Salle de jeux
Autre
16x13.3 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Autre
11.3x10.8 P
Sous-sol
Salle de bains
Céramique
7x7.4 P
Sous-sol
Autre
Béton
7.2x3.5 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Stratifié
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Puits artésien
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Autre (Caméra) , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Garage :
Attaché
Particularités :
Cul-de-sac
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités :
Terrain boisé : feuillus
Type de fenêtre :
Coulissante , Manivelle , Porte-fenêtre

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte
Piscine :
Chauffée , Hors-terre
Revêtements :
Bois , Brique
Stationnement :
Extérieur (8X) , Au garage (1X)
Système d'égouts :
Système BIONEST , Champ d'épuration , Fosse septique
Aménagement du terrain :
Paysager
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
En pente , Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

10 minutes du CHUS Fleurimont, Superbe cottage moderne de construction 2016 situé à quelques minutes seulement des limites de Sherbrooke. Propriété fonctionnelle pour la famille, comptant 4 chambres à coucher et 2,5 salles de bain. 2 thermopompes pour un confort à l'année, piscine chauffée, sous-sol ultra fonctionnel vaste et éclairé en partie en rez-de-jardin avec patio de béton au sol. Installation prête pour l'ajout d'un SPA et à l'abri grâce au balcon. Luminosité exceptionnelle avec une fenestration abondante et de grande taille, Grand balcon arrière en fibre de verre. Garage avec plancher et murs en céramique vous fera rêver. Endroit à découvrir pour une qualité de vie paisible. Travaux depuis l'achat: Travaux depuis l'achat: - Dosseret de céramique à la cuisine en 2018. - Remplissage du fosset avant en 2019, (permis demandé) - Finition intérieure du garage en céramique en 2020. - Pavage de l'entrée de la cour en 2020. - Ajout d'une section de balcon de la piscine et rampes en aluminium. - Plancher de céramique à la salle de lavage. Le vendeur s'engage à faire restaurer le plancher de bois du salon et salle à manger avant l'acte de vente. Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2023
Terrain
$63 000
Bâtisse
$383 000
Total
$446 000
Taxes
Municipales
$4 307
Scolaires
$686
Total
$4 993
Dépenses
Frais commun
$153
Énergie
$3 793
Total
$3 946

Total coûts
$8 939
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Lustres, stores, rideaux et pôles à rideaux, 2 thermopompes murales, piscine et acc., chauffe-eau de la piscine, échang. d'air, asp. central et acc., système de caméras (hors fonction) ouvre-porte élect. du garage, remise, lave-vaisselle, 6 bancs de comptoir, supp. télé, armoires du garage et rang.

exclusions

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