Maison de plain-pied
Sherbrooke

4318 Ch. de North-Hatley
Rock Forest (Estrie), Québec, J1N0E5

Centris: #9022125

$ 359,900

À 5 minutes de l'Université de Sherbrooke

La campagne à la ville, vous rêvez de tranquillité et d'intimité cette résidence est pour vous. Superbe plain-pied très bien entretenu au fil des ans. Vous y trouverez 3 chambres mais possibilité d'en faire une 4e en convertissant le bureau (salle de lavage) au rdc. Le sous-sol est partiellement aménagé avec une chambre et salle de bain complète. Entrée indépendante donnant au sous-sol, poêle à bois, chambre froide et beaucoup de rangement. Le terrain est paysagé avec arbres matures, aucun voisin arrière, près des parcs, des pistes cyclables et à 5 minutes de l'Université de Sherbrooke! Idéal pour jeune couples avec enfants, Faite-vite!


information générale

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 13
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 1976
Date ou délai d'occupation : 2024-05-31
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 202 X 445.3 Pieds irrégulier
Superficie du terrain : 26498.6 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 42 X 28 Pieds carrés
Superficie du bâtiment : 1243.5 Pieds carrés
Superficie habitable : 1243.5 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Parc-espace vert, Piste cyclable, Université
spécification des pièces (13)
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Cuisine
Plancher flottant
11.5x9.9 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Plancher flottant
13.3x8 P
Rez-de-chaussée
Salon
Plancher flottant
16.6x13 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Tuiles
13x12.4 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Tuiles
8.9x11 P
Rez-de-chaussée
Bureau à domicile
Plancher flottant
9.9x9.8 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Céramique
9.9x7.1 P
Sous-sol
Salle familiale
Béton
16x13.2 P
Sous-sol
Rangement
Béton
15.4x8.5 P
Sous-sol
Atelier
Béton
13x12.8 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Tuiles
12.5x10.4 P
Sous-sol
Salle de bains
Tuiles
7.6x7.2 P
Sous-sol
Autre
Béton
19.3x13 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Puits artésien
Énergie pour le chauffage :
Bois , Électricité
Équipement disponible :
Adoucisseur d'eau , Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Foyers-poêles :
Poêle à bois
Particularités :
Terrain boisé : feuillus
Sous-sol :
Partiellement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Manivelle

caractéristiques extérieures

Abri d'auto :
Autre (attaché à la remise) , Détaché
Allée :
Non pavée
Aménagement du terrain :
Paysager
Efficacité énergétique :
Cote énergétique
Revêtements :
Autre (masonite) , Vinyle
Stationnement :
À l'abri (1X) , Extérieur (10X)
Système d'égouts :
Champ d'épuration , Fosse septique
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
En pente , Plat
Vue :
Sur la montagne
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

À 5 minutes de l'Université de Sherbrooke Cette présente vente est sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur avant l'acte notarié. Le système d'alarme est relié avec Alarma au coût de 19,14$/mois Grande remise avec électricité et abri d'auto attaché pour 1 véhicule. 3 sorties d'eau extérieur pour arroser. Aucun document disponible pour les installations septiques. Travaux faits: -Fenêtres neuves partout en 2013 (sauf salle de bain au s-sol) -Refait le puit artésien en 1996 pour augmenter la quantité d'eau -Ajout d'une gaine dans la cheminée en 2003. -Gouttières neuves en 2003 -Porte-patio changée en 2003 -Refait le vinyle extérieur (mur arrière) en 2003 -Toiture 2015 -Patio arrière refait en 2012 -Bain magique en 2013 -Isolation du grenier en 2018 (laine minérale) -Thermopompe en 2018 et déplacé le moteur sous la galerie en 2019 -Repeint extérieur de la maison en 2020 -Repeint la cuisine + salon + salle à manger + sous-sol en 2020 Idéal pour les amants de la nature qui recherche un endroit paisible et ce à proximité des services, écoles, parcs et des sentiers pédestres et de la base de plein air André-Nadeau.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2023
Terrain
$44 500
Bâtisse
$136 200
Total
$180 700
Taxes
Municipales
$1 930
Scolaires
$150
Total
$2 080
Dépenses
Énergie
$2 039
Total
$2 039

Total coûts
$4 119
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

lustres, stores, rideaux et pôles à rideaux, lave-vaisselle, micro-onde (hotte), poêle à bois, aspirateur central et accessoires, adoucisseur d'eau au sel, remise, balançoires extérieures, foyer électrique au mur, congélateur au sous-sol.

exclusions

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