Duplex
Sherbrooke

149 Rue Hocquart
Sherbrooke (Fleurimont) (Estrie), Québec, J1G3B7

Centris: #22112428

$ 355,000

Sherbrooke Est!

Duplex comprenant le logement principal de 5 pièces avec 2 c.c. au RDC, une salle familiale au sous-sol ainsi qu'un 3 1/2 pièces loué à 620$/mois (rev. au 1er juillet) rien d'inclus. Le garage compte 2 portes rendant facile l'accès au terrain arrière. Entretenu avec soins, ce bungalow est une valeur sûre avec sa récente fenestration et son revêtement de toiture remplacé en 2019. Idéal pour un propriétaire occupant désirant alléger les frais fixes d'une résidence ou encore établir un bureau à domicile ou mieux loger un parent au logement accessible sans marche et complètement indépendant. Localisation parfaite près de plusieurs services.


information générale

Genre de propriété : Duplex
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 1984
Date ou délai d'occupation : -
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 70 X 100 Pieds
Superficie du terrain : 7000 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 48 X 26 Pieds carrés irrégulier
Superficie du bâtiment : 1314 Pieds carrés
Superficie habitable : 1421 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 90 jours
Proximité : Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
spécification des pièces (5)
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
14.6x11 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Bois
13.4x10.2 P
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
12.2x10.5 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Bois
11.8x11 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
11.8x9.6 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Céramique
8.4x7.4 P
Sous-sol
Salle familiale
Autre
14.2x10.7 P
spécification des logements - 2 unités

Nombre de pièces
Nombre de chambres
5 1/2
2
3 1/2
1

Revenus bruts potentiels annuels : 25 440$ (2024-02-26)




caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Garage :
Attaché , Simple largeur
Particularités :
Cul-de-sac
Sous-sol :
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Guillotine

caractéristiques extérieures

Allée :
Non pavée
Revêtements :
Brique , Vinyle
Stationnement :
Extérieur (6X) , Au garage (1X)
Système d'égouts :
Municipal
Aménagement du terrain :
Paysager
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
Autre (Paliers) , En pente , Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Sherbrooke Est! Propriété avec revenus d'un 3 1/2 au sous-sol, le logement est en parti dégagé rendant son accès très facile. Maison bien éclairée et agréable nécessitant peu d'entretien. Rénovations récentes: - Fenestration avant remplacée en 2023, 3 fenêtres (porte patio) arrières en 2010. - Fenêtres du logement en 2016. (sauf une à l'arrière) - Revêtement de la toiture en 2018. - Les 2 chauffe-eaux remplacés depuis 3 à 5 ans. 5 minutes du CHUS Hotel Dieu de Sherbrooke. 7 minutes à pieds d'un arrêt d'autobus. 13 minutes à pieds de l'École du Coeur-Immaculé. 14 minutes du CHUS Fleurimont. Vente faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. L'occupation du logement est selon le bail en vigueur. La superficie habitable tient compte qu'une partie du logement est au niveau du sol. La visite du logement sera sur promesse d'achat acceptée. Les visites débuterons le mercredi 3 avril à compter de 13h jusqu'au dimanche 7 avril à 17h, les promesses d'achat devront être déposées pour 12h le 8 avril avec un délai de réponse de 24hrs minimum.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2024
Terrain
$84 400
Bâtisse
$137 800
Total
$222 200
Taxes
Municipales
$3 182
Scolaires
$190
Total
$3 372
Dépenses
Énergie
$1 002
Total
$1 002

Total coûts
$4 374
SOMMAIRE FINANCIER
Revenus bruts potentiels
$25 440
Dépenses d'exploitation
$4 374
Revenus nets d'exploitation
$21 066
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Lustres, stores, foyer électrique du salon, toiles, pôles à rideaux, ouvre-porte électrique du garage (pas de manette), 2 remises, système d'alarme non-fonctionnel.

exclusions

Lave-vaisselle, rideaux du salon, accessoires du locataire.
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