Maison de plain-pied
Hatley - Canton
165 Rue Thomas
Hatley - Canton (Estrie), Québec, J0B2C0
Centris: #11163324
$689,000
Bi-génération à 5 minutes de Lennoxville et de l'Université
Wow! Vous rêvez d'un emplacement stratégique pour jumeler la proximité des services et la tranquillité? Bi-génération offrant 4 CC, 3 SDB, s-sol aménagé, garage double excavé avec un loyer de 3½ aménagé au-dessus. Superbe terrain de 2.22 acres paysagé, remise sur dalle, grand patio avec spa encastré, piscine etc.Tout y est! Une visite s'impose!

information générale

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 15
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 3
Nombre de salles d'eau : Aucune
Année de construction : 2007
Dimensions du terrain : 394 X 246 Pieds
Superficie du terrain : 96875 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 102 X 46 Pieds irrégulier
Superficie du bâtiment : 3469 Pieds carrés
Superficie habitable : 3067 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 60 jours PA/PL acceptée
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
spécification des pièces
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bain3

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussé
Hall d'entrée
Céramique
14.5x9 P
Rez-de-chaussé
Cuisine
Céramique
13x12.4 P
Rez-de-chaussé
Salle à manger
Céramique
12.5x15.9 P
Rez-de-chaussé
Salon
Bois
17.5x14.1 P
Rez-de-chaussé
Chambre à coucher principale
Bois
19x14.5 P
Rez-de-chaussé
Chambre à coucher
Bois
12.5x10.6 P
Rez-de-chaussé
Chambre à coucher
Bois
12.6x12 P
Rez-de-chaussé
Salle de bains
Céramique
12.6x12 P
Sous-sol
Hall d'entrée
Autre
20.6x4.6 P
Sous-sol
Salle familiale
Autre
26x19.5 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Autre
14.8x15.2 P
Sous-sol
Bureau à domicile
Autre
14.7x10.1 P
Sous-sol
Salle de bains
Céramique
11.5x8.7 P
Sous-sol
Salle de lavage
Autre
11.9x11.2 P
Sous-sol
Rangement
Béton
9.8x8.3 P
Sous-sol
Salle de jeux
Autre
15.1x14.8 P
Sous-sol
Salle de jeux
Béton
28.5x23.8 P
Sous-sol
Autre
Béton
7.3x5.9 P
Sous-sol
Autre
Béton
14.2x6 P
Sous-sol
Cave/ chambre froide
Béton
3.9x8.9 P
Sous-sol
Autre
Autre
11.5x9.9 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Radiant
Approvisionnement en eau :
Puits artésien
Énergie pour le chauffage :
Bois, Électricité
Équipement disponible :
Échangeur d'air, Système d'alarme
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Autre
Foyers-poêles :
Poêle à bois
Garage :
Double largeur ou plus
Particularités :
Boisé, Cul-de-sac, Intergénération
Salle de bains/salle d'eau :
Baignoire à remous, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol :
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Non pavée
Revêtements :
Granulat (agrégat), Brique
Piscine :
Hors-terre
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement :
Au garage (2x)
Système d'égouts :
Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Bi-génération à 5 minutes de Lennoxville et de l'Universitéde Sherbrooke!- Bi-génération avec un loyer de 3½ pces.- Toit cathédrale salon, salle à manger et cuisine.- Garage double excavé (isolé et chauffé) de 35' X 31',incluant immense pièce sous le garage.- Remise sur dalle 18' X 18' avec électricité et porte degarage.- Entrée électrique 400 ampères + panneau pour génératricedéjà installé.- 2 entrées indépendantes au sous-sol.- Piscine de 27 pieds ajoutée en 2019.- Construction Isobloc (coffrage isolant).- Ajout d'une thermopompe centrale 36 000 BTU en 2020. (3têtes)- Chauffe-eau changé en 2020.- Garde-robe en cèdre.- Bain thérapeutique et tourbillon.- 2 douches de céramique avec jets.- Chambre froide sous le balcon en avant 4 X 9.- Comptoir de granit dans la salle de lavage au sous-sol.- Poêle napoléon encastré dans la salle familiale.- Armoires de cuisine en érable couleur acajou.- Chauffage radiant (eau-chaude) au plancher, sauf aurez-de-chaussée.- Immense galerie sur 2 niveaux avec spa encastré.- Le coût de chauffage inclus le loyer, la remise et le spaà l'année.- Le loyer bénéficie d'une grande galerie surélevée enfibre de verre avec une vue superbe.- Les installations septiques sont conçues pour un 3chambre à coucher, mais il y a 5 chambres au total. (Voirpermis au dossier)- Possibilité d'ajouter une salle de bain supplémentaire ausous-sol, pompe septique déjà en place.- École primaire du secteur est St-Antoine à Lennoxville.- À 5 minutes de Lennoxville et de l'Université deSherbrooke.**NB: la superficie du bâtiment est approximative.**
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2020
Terrain
$82,000
Bâtisse
$506,600
Total
$588,600
Taxes
Municipales
$4,137
Scolaires
$594
Total
$4,731
Énergie
Énergie
$4,854
Total
$4,854
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Échangeur d'air, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, remise, thermopompe, poêle à bois, lustres, spa, 4 bancs du comptoir.

exclusions

Rideaux et pôles, lave-vaisselle, armoires du garage et compresseur.
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