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Maison de plain-pied
Sainte-Catherine-de-Hatley
1110 Ch. du Lac
Sainte-Catherine-de-Hatley (Estrie), Québec, J0B1W0
Centris: #14122587
$329,000
Lac Magog, vue sur Orford!
Superbe résidence complètement rénovée au fil des ans, face au Lac Magog, bénéficiant d'un magnifique terrain riverain détenu en copropriété directement au bord de l'eau. Elle vous offre 4 c.c., 2 s.b, foyer à comb. lente et poêle à bois, sous-sol aménagé. Terrain paysagé, vue superbe sur Orford et les couchers de soleil. Réalisez votre rêve...

information générale

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Plan d'eau : Lac Magog
Nombre total d'unités : nd
Nombre de pièces : 13
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de salles d'eau : 1
Année de construction : 1975
Dimensions du terrain : 70 X 259 Pieds irrégulier
Superficie du terrain : 17678 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 33 X 37 Pieds
Superficie du bâtiment : 1192 Pieds carrés
Superficie habitable : 1192 Pieds carrés
Cadastre : nd
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Certificat de localisation : nd
Occupation possible : 7/6/2020
Signature de l'acte de vente : nd
Revenus bruts potentiels : nd
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Université
spécification des pièces
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bain1+1

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussé
Hall d'entrée
Bois
15.1x5.0 P
Rez-de-chaussé
Cuisine
Bois
15.5x13.4 P
Rez-de-chaussé
Salon
Bois
19.2x12.2 P
Rez-de-chaussé
Chambre à coucher principale
Parqueterie
13.2x12.6 P
Rez-de-chaussé
Chambre à coucher
Parqueterie
12.1x8.0 P
Rez-de-chaussé
Chambre à coucher
Parqueterie
11.4x10.3 P
Rez-de-chaussé
Salle de bains
Céramique
9.1x7.5 P
Sous-sol
Salle familiale
Autre
17.9x14.2 P
Sous-sol
Salle de jeux
Béton
18.9x14.9 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Béton
12.5x7.8 P
Sous-sol
Salle d'eau
Autre
6.3x3.9 P
Sous-sol
Atelier
Béton
18.0x10.8 P
Sous-sol
Rangement
Autre
6.9x6.8 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Puits artésien
Énergie pour le chauffage :
Bois, Électricité
Équipement disponible :
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Foyers-poêles :
Foyer au bois, Poêle à bois
Particularités :
Accès à l'eau, Boisé
Sous-sol :
Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante, Manivelle
Vue :
Sur l'eau, Sur la montagne

caractéristiques extérieures

Allée :
Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain :
Paysager
Revêtements :
Vinyle
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Université
Stationnement :
Extérieur (7x)
Système d'égouts :
Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Lac Magog, vue sur Orford!- Le terrain riverain est en copropriété donnantdirectement sur le Lac Magog, vue sur Mont Orford et le Cepd'Argent.-Le terrain riverain bénéficie de 5 quais, des tables àpic-nic, 9 places pour des embarcations et une belleplage.( Certaines conditions et frais s'appliquent pour lesplaces à quai et équipements de plaisance).- Test de radon en 2014.- Côte énergétique de 77. (voir rapport au dossier)- Contrat avec PremierTech à 110$ + taxes pour entretienannuel du système ÉcoFlo.- À 10 min. de l'Université de Sherbrooke.**** Rénovations effectués depuis l'achat****1- Mur derrière le foyer et les cheminées changéescomplètement en 1998.2- Recouvrement extérieur et isolation 2008.3- Mur enlevé entre le salon et la cuisine.4- Salle de bain du haut renovée au complet en 2003.5- Cuisine refaite en 2006-2007.6- Isolation des murs extérieurs et finition de ces murs ausous-sol en 2016.7- Plafonds des pièces du sous-sol sauf ateliers et piècede rangement.8- Tous les planchers du sous-sol sauf ateliers.9- Ajout d'une porte dans la chambre des maîtres.10- Ajout d'une remise 12 x 20 pi.11- Galerie avant refaite en fibre de verre en 2015.12- Changer les rampes en PVC en 2008.13- Patio arrière en cèdre.14- Planchers de bois francs refait dans la cuisine, lesalon et le corridor en 2005.15- Toutes les fenêtres et les 2 portes extérieures en 1999.N.B. Nouveau certificat de localisation à venir.Voir la AG 50050 pour la liste des travaux effectués depuisl'acquisition.NOTE IMPORTANTE: REPRISE DES ACTIVITÉS DÈS LE 11 MAI!Un guide de pratique de l'OACIQ que tous les courtiersdoivent respecter scrupuleusement pour la protection detous. Les inspections préachat, les services desarpenteurs-géomètres et ceux des évaluateurs agréés sontégalement autorisées selon des conditions sanitairesstrictes.Merci de porter une attention particulière aux dimensionsdes pièces car les photos ont été prises avec un appareilphoto grands angles.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2020
Terrain
$92,800
Bâtisse
$132,300
Total
$225,100
Taxes
Municipales
$1,260
Scolaires
$331
Total
$1,591
Énergie
Énergie
$1,889
Total
$1,889
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Lustres, lave-vaisselle, poêle à bois ( combustion lente ) aspirateur central et accessoires, remise, 2 portes moustiquaires, thermopompe murale.

exclusions

Stores, rideaux et pôles à rideaux, télévision et support dans le salon, génératrice.
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