Maison à étages
Sainte-Anne-de-Sabrevois
1948 Rue Asselin
Sainte-Anne-de-Sabrevois (Montérégie), Québec, J0J2G0
Centris: #17941059
$849,000
Sur le bord de la rivière Richelieu pleinement navigable.
Bord de l'eau, directement sur la rivière Richelieu, pleinement navigable. Résidence ayant subi un agrandissement et rénovations majeures en 2009 (intérieur refait à presque 100%), 4 CC, armoires de bois, garage au RDC converti en salle familiale et garage détaché. Terrain privé, spa, grande galerie. Un site enchanteur! Faut voir, à qui la chance?

information générale

Genre de propriété : Maison à étages
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Plan d'eau : Rivière Richelieu
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : Aucune
Année de construction : 1960
Dimensions du terrain : 71 X 165 Pieds irrégulier
Superficie du terrain : 12047 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 29 X 63 Pieds
Superficie du bâtiment : 1710 Pieds carrés
Superficie habitable : 3420 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 60 jours PA/PL acceptée
Proximité :
spécification des pièces
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bain2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussé
Salle à manger
Bois
19.4x14.9 P
Rez-de-chaussé
Cuisine
Marbre
10.7x11.5 P
Rez-de-chaussé
Salle à manger
Bois
11.9x8.2 P
Rez-de-chaussé
Salle familiale
Céramique
27x21.7 P
Rez-de-chaussé
Chambre à coucher
Bois
13.2x9.2 P
Rez-de-chaussé
Salle de bains
Bois
14.3x5.6 P
Rez-de-chaussé
Salle de lavage
Céramique
7.10x6.5 P
2ième étage
Chambre à coucher principale
Bois
20.1x26.8 P
2ième étage
Autre
Bois
11x7.7 P
2ième étage
Chambre à coucher
Bois
13.8x17.9 P
2ième étage
Chambre à coucher
Bois
24.5x12.9 P
2ième étage
Salle de bains
Marbre
17.7x7.8 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois
Base de sous-sol :
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage :
Air soufflé, Autre, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau :
Puits artésien
Énergie pour le chauffage :
Électricité, Mazout
Équipement disponible :
Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres :
PVC
Foyers-poêles :
Poêle à bois, Poêle au mazout
Garage :
Détaché
Appareils en location :
Système d'alarme
Particularités :
Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
Aucun sous-sol
Type de fenêtre :
Guillotine
Vue :
Sur l'eau

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain :
Paysager
Revêtements :
Autre, Pierre
Stationnement :
Extérieur (12x), Au garage
Système d'égouts :
Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Sur le bord de la rivière Richelieu pleinement navigable.Cette résidence de 2 étages est une construction originalede 1960 qui a subi un agrandissement à l'étage et unerénovation majeure en 2009, intérieur refait à presque 100%de même que la toiture, les portes, les fenêtres et lerevêtement ext. en bois et pierre. Composantes de qualitésupérieure avec bois franc, armoires de cuisine en bois,comptoir en granite et îlot en marbre, 3 grandes chambres àl'étage, douche en céramique et verre.Aménagement paysager, entrée asphaltée, terrasse en résineavec gazebo et coin SPA, trottoir en pavé uni et immenseterrasse en bois.Un garage détaché de 20 x 32 construit en 2009 et aménagéen séjour à l'étage. Une terrasse en pavé uni à l'arrièrede la propriété et un balcon à la chambre des maîtres.Le coût de l'électricité comprend le garage sur 2 étagesqui est chauffé (radiant au plancher à l'eau chaude) + SPA(6 mois/année) et la piscine chauffée.Aucune conformité des poêles à bois et des cheminées (vendutel quel et sans garantie de la part du vendeur).Réf.DV D2.6(B) Une partie du bien-dons est situé àl'intérieur d'une zone d'inondation cartographiée et estsitué à l'intérieur d'une bande de protection riveraine.(Voir cert.localisation)Le vendeur ne possède aucun document sur les installationsseptiques, autres que le document daté de 1987 fourni parla municipalité (vendu tel que). L'acheteur devra faire lesvérifications.Voir certificat de localisation:- Empiétement du pavage,- Empiétement d'une partie de la propriété sur le lotcomposé dela Rivière Richelieu,- Empiétement de la piscine du lot voisin sur la propriété,toutefois celle-ci sera déplacée au frais du vendeur auprintemps ou dès que la température le permettra.- Prendre note que l'occupation des lieux est sur unepartie dela Rivière Richelieu, des démarches sont actuellement encourafin de régulariser la situation par la loi du domainehydrique(loi #28).- Décret du Gouvernement sur ce dossier. (L'acheteur devraracheter du gouvernement la partie de terrain qui seracédé.)Liste des travaux faits en 2009 en annexe.Travaux récents:- En 2019 la terrasse en bois sur pilotis a été refaite (30x 33pieds environ)- En 2019 descente à bateau refaite.SVP, porter attention à la superficie et dimensions despièces, photos réalisées avec un appareil à grand angle.NB: Le ramonage de la cheminée et le poêle au garage ontété effectués le 29/11/2020, cependant aucune conformitédes installations ne sera fourni.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2020
Terrain
$152,700
Bâtisse
$337,800
Total
$490,500
Taxes
Municipales
$2,942
Scolaires
$493
Total
$3,435
Énergie
Énergie
$5,462
Total
$5,462
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Lave-vaisselle, 2 poêles au bois, climatiseur mural, thermopompe centrale, système d'alarme relié, 3 ouvre-portes électrique du garage, lustres, système de caméra, cuisinière au gaz, adoucisseur d'eau, spa, stores, rideaux et pôles à rideaux.

exclusions

Génératrice, quais, lampe au-dessus de la table de billard.
VOUS VOULEZ VENDRE VOTRE PROPRIÉTÉ? Je veux vendre rapidement!