Maison de plain-pied
Sherbrooke

1669 Rue Paillard
Rock Forest (Estrie), Québec, J1N1J4

Centris: #15458034

$ 550,000

Possibilité de revenus!

Secteur de Rock Forest! Grand Bungalow rénové avec 5 chambres à coucher (3 au RDC) ou avec la possibilité de refaire le logement au sous-sol (armoires à installer seulement). Bien localisé sur un terrain double de 16650 pi. ca., ce plein pied vous offre la possibilité d'un logement de 4 pièces complètement rénové avec une belle fenestration et éclairé. Allées, trottoir et méga balcon en béton estampé. Listes des rénovations à l'addendum. Cuisine fonctionnelle avec grand ilot servant de rangement et comptoir lunch, thermopompe murale, planchers en bois franc, grande salle familiale dans la section propriétaire. Occasion à ne pas manquer!


information générale

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 10
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 1
Année de construction : 2001
Date ou délai d'occupation : 2024-06-17
Vente avec garantie légale
Dimensions du terrain : 97.5 X 180 Pieds irrégulier
Superficie du terrain : 16650 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 28 X 44 Pieds carrés
Superficie du bâtiment : 1254 Pieds carrés
Superficie habitable : 1254 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
spécification des pièces (10)
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
14.2x13.2 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Bois
13.8x13.2 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Bois
18.8x10 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
13.2x10 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
13.2x9.8 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Céramique
13.2x7.7 P
Sous-sol
Salle familiale
Plancher flottant
25.9x13.6 P
Sous-sol
Salle d'eau
Céramique
5.6x3.5 P
Sous-sol
Salle familiale
Plancher flottant
20.7x12.8 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Plancher flottant
12.8x9.7 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Plancher flottant
12.8x9.5 P
Sous-sol
Salle de bains
Céramique
12.9x7.9 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Foyers-poêles :
Poêle à bois
Garage :
Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Sous-sol :
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Béton
Aménagement du terrain :
Clôturé , Paysager
Revêtements :
Vinyle
Piscine :
Autre (24 pieds) , Chauffée , Hors-terre
Stationnement :
Extérieur (10X) , Au garage (2X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Possibilité de revenus! Superbe opportunité d'une propriété pouvant servir de nid familial avec 5 chambres, revenus potentiels ou encore faire un bureau à domicile ou garderie avec son entrée complètement indépendante. Bien localisé à quelques pas de la réputée École Vision, à distance de marche de la Plaza Rock Forest où on y retrouve une épicerie, pharmacie, restaurants et bien plus. Arrêt d'autobus à 5 minutes de marche. Garage de 21 X 28 isolé ayant son entrée indépendante en béton. Il ne manque que les armoires de cuisine afin de remettre le logement (4 1/2) actif, toute la canalisation et électricité est demeurée en place, compteur électrique et chauffage séparés. Travaux récents et depuis l'achat: - Ajout d'un garage 21X28 sur dalle de béton avec électricité (60 Amps) (2008 environ). - Revêtement de la toiture remplacé en 2020 (pas de facture). - Fait une allée en béton. - Fait patio en béton de 24X30 (2012 environ). - Portes avant et arrière remplacées en 2018 et 2020. - Plusieurs Thermos de remplacés (2020 environ). - Cuisine rénovée, armoires de bois (2020 environ). - Revêtement des planchers du RDC remplacés. (2020 environ). - Sous-sol rénovée en 2020, Possibilité de refaire un logement. - Piscine remplacée. (2012 environ). - Thermopompe de piscine. (5 ans environ). NOTE:Les photos datent de 2020. Montants de la consommation électrique obtenus par courriel par Hydro-Sherbrooke.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2024
Terrain
$183 300
Bâtisse
$210 000
Total
$393 300
Taxes
Municipales
$5 153
Scolaires
$328
Total
$5 481
Dépenses
Énergie
$3 755
Total
$3 755

Total coûts
$9 236
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Piscine et accessoires, thermopompe de piscine, gazebo, thermopompe murale, luminaires, stores, rideaux et pôles à rideaux, toiles, échangeur d'air, aspirateur central et access. auvent rétractable, ouvre-porte électrique du garage, foyer extérieur, poêle au bois ( sans garantie de conformité pour son installation ainsi que la cheminée, il renviendra à l'acheteur d'en vérifier la conformité).

exclusions

SPA, lave-vaisselle.
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