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Maison de plain-pied
Magog
264 Rue Bernard
Magog (Estrie), Québec, J1X3W5
Centris: #12544757
$649,000
Bord de l'eau à vendre à Magog!
Vous cherchez le calme et la tranquillité? Vous serez charmé par cette propriété chaleureuse. Bord de l'eau offrant 105 pi. de façade sur le Lac Magog. Complètement rénovée et agrandie, cuisine avec îlot en quartz. S.-s. aménagé avec foyer au gaz. Terrain paysagé, piscine au sel, grand patio. Clé en main!

information générale

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Plan d'eau : Lac Magog
Nombre total d'unités : nd
Nombre de pièces : 12
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : Aucune
Année de construction : 1970
Dimensions du terrain : 80 X 165 Pieds irrégulier
Superficie du terrain : 13537 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 37 X 35 Pieds
Superficie du bâtiment : 1574 Pieds carrés
Superficie habitable : 1574 Pieds carrés
Cadastre : nd
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Certificat de localisation : nd
Occupation possible : 60 jours PA/PL acceptée
Signature de l'acte de vente : nd
Revenus bruts potentiels : nd
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable
spécification des pièces
Nombre de chambres2
Nombre de salles de bain2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussé
Cuisine
Céramique
19x9.2 P
Rez-de-chaussé
Salle à manger
Bois
15.9x14.1 P
Rez-de-chaussé
Salon
Bois
13.4x12.8 P
Rez-de-chaussé
Autre
Céramique
18.8x11.4 P
Rez-de-chaussé
Chambre à coucher principale
Bois
13.7x10.8 P
Rez-de-chaussé
Salle de bains
Céramique
9.3x9.1 P
Rez-de-chaussé
Hall d'entrée
Céramique
8.7x4.1 P
Sous-sol
Salle familiale
Plancher flottant
17.6x14.2 P
Sous-sol
Bureau à domicile
Autre
13.8x7.1 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Plancher flottant
10.5x10.3 P
Sous-sol
Salle de lavage
Céramique
9.4x6.7 P
Sous-sol
Salle de bains
Céramique
9x7 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Thermoplastique
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Foyers-poêles :
Foyer au gaz
Garage :
Attaché, Simple largeur
Particularités :
Cul-de-sac, Bordé par l'eau
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante, Guillotine, Manivelle
Vue :
Sur l'eau

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte
Aménagement du terrain :
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Revêtements :
Autre
Piscine :
Hors-terre
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable
Stationnement :
Extérieur (4x), Au garage
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Bord de l'eau à vendre à Magog!** Servitude de passage et d'installation de canalisationd'égouts souterrains en faveur de la Ville de Magog.#162690 **** La position de la thermopompes du côté sud-ouest nerespecte pas la marge de 2 mètres (voir plan delocalisation). **** Le lac Magog est navigable.**** Rue paisible et sans issue.**** Le coût de chauffage inclus la piscine qui est chaufféeainsi que la moitié du cabanon et le garage.Le réservoir de propane est loué avec Rainville à120$/année.Le sous-sol en rez-de-jardin est très lumineux grâce à laporte- patioTravaux fait depuis l'achat:- Agrandissement du salon en 2000.- La maison a été rénovée au complet en 2000. (cuisine,revêtement ext, fenestration, isolation, etc...)- Verrière ajoutée en 2018.-Toiture refaite au complet en 2018.- L'extérieur a été repeint en 2018. (Maybec)- Piscine au sel en 2018.- Galerie refaite en composite avec rampe en aluminium etverre.- Foyer au gaz en 2014.- Comptoir de cuisine en quartz en 2016.- Installation d'une thermopompe (2 têtes) en 2018.- Salle de bain rénovée au rdc il y a environ 10 ans.- Le cabanon a été agrandie en 2015 avec une partiechauffée à l'électricité. (12X24)- Porte de garage neuve 2020.- Le patio et la verrière sont sur pieux.- Plancher chauffant dans la salle de bains du rdc et de laverrière.-Le sous-sol a été refait au complet en 2014.Le vendeur a modifié les drains pour que l'eau de pluies'écoule vers le lac. Les gouttières sont reliés au drains.**Vous pouvez devenir membres de l'Association des Copainsde Venise en achetant la carte de membre au coût de 25$ etelle est valide pour 1 an et donne accès aux 2 parcs etactivités de l'association(dîner hot-dog, épluchette,méchoui. Il y a aussi un montant de 10$ pour l'admission auterrain de tennis et possibilité de louer un emplacementpour canot ou embarcation pour 50$/an.**
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2020
Terrain
$233,100
Bâtisse
$205,400
Total
$438,500
Taxes
Municipales
$4,004
Scolaires
$430
Total
$4,434
Énergie
Énergie
$3,020
Total
$3,020
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle-micro-onde à convection, lustres, stores, rideaux et pôles, piscine et acc, chauffe-eau de la piscine, thermopompe à 2 tête, ouvre-porte électrique du garage, tablettes et miroir dans la salle de bains en haut, asp. central et acc, foyer extérieur.

exclusions

3 bancs de comptoir, quai pour bateau, balançoire extérieur.
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